이 소송은 보통 계약 종료일 이후 임대인이 보증금 반환을 거부하거나 미루는 경우 시작돼요.

따라서 전문변호사에게 합의 대행을 맡겨 합의에 이르는 것이 가장 좋은 해결책이 될 것입니다.

세입자가 전세보증금을 돌려받기 위해 다음 세입자를 구해야 한다는 규정은 전혀 없습니다.

동산 압류는 임대인의 동산이 실제로 확인되고, 가치가 적절히 평가되는 경우 유효합니다.

법무법인 한서 ‘부동산전담팀’에서 가장 명쾌한 변호사 답변을 도와드리겠습니다.

또한, 전세보증금 반환과 관련된 집주인의 행위가 악의적이거나 반복적인 경우, 형사고발도 가능해요. 예를 들어 고의적인 반환 거부, 사기, 계약 위반 등이 입증되면 형사처벌까지도 갈 수 있답니다.

✅ 내 보증금이나 집 상태를 집품 보증금 확인 리포트로 점검하는 것도 꼭 추천드려요!

임차인이란 타인에게 금적의 대가를 주고 주택을 빌리는 사람으로, 쉽게 말하면 세입자입니다.

만약 임대인의 예금, 자동차, 급여 등이 확인된다면 ‘채권압류 및 추심명령’을 신청하는 것도 가능해요.

이 경우엔 임대인의 명의로 된 계약이더라도 실제 소유자와의 관계가 문제가 되기 때문에, 등기부등본을 꼭 확인해야 한다는 교훈을 주는 사건이었어요.

보통 집주인이 새로운 임차인을 구하지 못했거나 부동산 시세 하락으로 현금 여유가 없을 때 발생합니다.

전세금반환소송은 임대인이 이의신청을 할 것 같은 경우, 어디 사는지 모르는 경우, 송달을 피할 것 같은 경우에 진행하는 것이 좋습니다.

하지만 전세보증금 반환보증보험에 가입돼 있었던 덕분에, 보험기관이 대신 보증금을 지급해줘서 피해를 막을 수 있었어요. 보험 가입의 중요성을 보여주는 대표적인 사례예요.

전세 보증금 반환 소송에서는 계약서, 임대인의 부동산전문변호사 반환 거부 의사 등이 증거 자료로 활용됩니다.